Nanjing ” the most strict purchase ” how strict Look at the six lenses — people’s net, Ha-winavi video converter

Nanjing " the most strict purchase " how strict? Look at the six lenses – People’s Hainan window – People’s property archives outside the house for the purchase of proof of public queues. Yesterday afternoon, the overseas Chinese Road trading market was a lot less. Yesterday was the first day of National Day holiday after work, but also a new Nanjing property market "upgrade version of the first working day after the introduction, reporters came to the road of overseas real estate market, found the door of the queue has as many as five or six people, but the reporter 2 pm again here, the site has been restored calm; and not far from the real estate archives, due to purchase issued proof of the public too much, the staff has to do overtime at eight or nine; execution time point limit credit policy, yet there is a clear view from the official. Scene 1 Huaqiaolu market morning people pretty much, quickly restore calm afternoon at 8:30 yesterday morning, reporters on the road in the Chinese real estate market in the market to see, queuing outside people will have as many as five or six people, reporters in a nearby alley after breakfast and then come back to see, queuing crowd far has stood in the near Shanghai the road where people really put a scare. The trading market of the security door told reporters that they had expected the situation, according to him here for a long time and work experience, the analysis of security told reporters: "was the first day of the holiday after, before the backlog of second-hand housing transfer case to send the number to many." Secondly, he said that this National Day holiday, Nanjing also issued a new deal in the property market, in accordance with the Convention, the new deal after the first working day will also have a lot of people, or consultation, or pay attention to send pieces, the two together together, the team row to Shanghai Road is not surprising. In the market the two and third floor, the reporter saw almost all of the counters are packed with people, take a number at the maximum force, there are also a large number of people the information desk to ask about their purchase qualifications, loan threshold and so on, how to issue a proof of purchase is also the focus of public concern. Fortunately, the on-site staff not only patiently answer, also can be seen everywhere in the trading market transaction processes and notes, reporters in the first floor of the number before the discovery of five different signs, causing citizens to stop to see. What’s interesting is that when reporters came here again at 2 p.m. yesterday, there were no queues in the doorway, and only seven or eight people were waiting in front of the window, and the two floor trading hall was slightly deserted. Staff said, and now the Nanjing property market new deal settled, trading volume will be down, the pressure of several major property market in Nanjing will be smaller and smaller. Lens 2 intermediary companies, many people forgot to pay taxes in advance on the overseas Chinese road, there are many real estate intermediary companies to provide second-hand housing transaction services for the public, yesterday is also their busy day. SouFun second-hand housing Nanjing company deputy general manager Hu Juanjuan told reporters, from October 8th onwards, Nanjing second-hand housing transaction process has changed, some house buyers do not know, which also increased their workload. "Simply speaking, the tax is to be paid in advance", Hu Juanjuan said, in the past, Nanjing people buy and sell second-hand housing is sent first, wait until out

南京"最严限购"有多严?看六大镜头–人民网海南视窗–人民网 房产档案馆外,办理购房证明的市民排起长队。 昨天下午,华侨路交易市场人流少了许多。 昨天是国庆长假后上班的第一天,也是南京楼市新政“升级版”出台后的首个工作日,记者一早来到华侨路上的房产交易市场,发现门口排队的人群已经多达五六百人,不过记者下午2点再次来到这里时,现场已经恢复了平静;而在不远处的房产档案馆,由于前来开具购房证明的市民太多,工作人员已经做好加班到晚上八九点的准备;限贷政策的执行时间点,目前尚未有来自官方的明确说法。 镜头1 华侨路交易市场 上午人还挺多,下午迅速恢复平静 昨天早上8点半,记者在华侨路上的房产交易市场外看到,在市场门外排队的人群便已经多达五六百人,记者在附近小巷里吃完早饭再回来看,排队人群最远已经站在了接近上海路的地方,着实把人吓了一跳。 交易市场门口的保安对记者说,他们已经预料到了这个情况,根据他长期在这里工作的经验,这位保安跟记者分析道:“本来长假过后的第一天,之前积压的二手房过户案子都要送过来,人数肯定不少。”其次,他说这次国庆假期里南京还出台了楼市新政,按照惯例,新政后的首个工作日也会有很多人来,要么咨询,要么抓紧送件,这两者凑到了一起,队伍排到上海路一点也不奇怪。 在交易市场的二楼和三楼,记者看到几乎所有的柜台前都挤满了人群,取号处的队伍最长,还有咨询台前也有大量市民询问关于自己的购房资格、贷款门槛等等问题,购房证明如何开具也是众人关心的焦点。好在现场工作人员不仅耐心解答,交易市场内也随处可见贴出的交易流程和注意事项,记者在一楼的取号台前便发现了五张不同的告示,惹得市民驻足查看。 有意思的是,当记者昨天下午2点再次来到这里时,门口已看不到排队的人群,取号窗口前排队的市民只有七八位,二楼的交易大厅竟然略显冷清。工作人员表示,如今南京楼市新政尘埃落定,交易量应该会随之下跌,南京几大房产交易市场的压力应该会越来越小。 镜头2 中介公司 不少买房人忘了税要提前缴 在华侨路上有不少房产中介公司为市民提供二手房交易服务,昨天也是他们忙碌的一天。搜房网二手房南京公司副总经理胡涓娟告诉记者,从10月8日起,南京二手房的交易流程有了变化,一些买房人还不知道,这也增大了他们的工作量。 “简单来说,就是税要提前缴了”,胡涓娟表示,过去南京人买卖二手房是先送件,等到出件时再缴纳契税、营业税等相关税费,然后就可以拿到房产证了。从昨天起,南京主城六区的二手房交易必须在送件时就要缴纳税费,买房人需要提前准备。 链家地产市场部相关人士对记者说,虽然之前也提醒过,但还是有少数买房人忘记准备,颇为耽误时间。“江宁早就是缴税前置了,这次市区跟进,也是为了跟不动产登记结合起来”,该人士说,目前二手房交易环节有变化的也只有这一项,此外就是华侨路的二手房办理窗口有了调整,被中介公司“摸熟”的老流程需要重新适应,不过这对于中介公司的工作人员来说,应该还是小意思了。 镜头3 房产档案馆 开购房证明的队伍蜿蜒近千米 昨天记者来到华侨路上的房产档案馆时,看到馆外排出的队伍已近千米,从华侨路蜿蜒至邻近的上海路。安保人员专门设置了排队通道,墙上也贴出了取号的时间节点。“今天要加班了,刚接到的通知”,一位保安大叔跟记者说,昨天早上这里发出了800多个号,截至昨天14点,当天已经发放了1200余号,而承诺的取号截止时间是下午4点30分,若要全部办理完,肯定得加班到八九点了。 为何档案馆也要排队?原来南京重启房产限购后,所有人在南京买房都必须开具购房证明,这一纸证明也被人戏称为“房票”。尽管全市有中山路、中央门、大光路、华侨路等多个地点可以开具,可买房人都习惯到华侨路上的房产档案馆来开证明,因为这里中介公司、银行网点以及其他金融机构汇集,人们早已熟知,这也在无形中增大了档案馆的压力。记者现场看到,取号后,不少市民席地而坐,档案馆的围墙边上坐满了手里捏着号牌的人,脸上写满了无奈。此时,一些“黄牛”则在排队的人群中间“兜售”号牌,要价100元一个。 镜头4 售楼处 昨晚有楼盘加推,售楼处普遍冷清 南京限购限贷“双升级”后的首个开盘项目昨天在城北亮相,位于鼓楼滨江板块的证大大拇指广场昨晚一口气推出了65年产权的420套酒店式公寓产品,户型从37平方米到80平方米不等,均价为29000元 ?,这一定价与今年9月初推出的房源价格相当。可能是由于房价与开发商的心理预期有一定落差,昨晚的开盘并没有给出任何优惠,而选房人数超过800组,当中有多少会受到限购与限贷的影响,目前尚不得而知。不过,由于这批房源户型小、总价低,依然吸引了一些看好滨江板块的投资客,也有刚需人群表示会买房自住。 记者昨天在其他板块的多家楼盘采访时发现,售楼处的人群明显少于往日,在河西南一家楼盘的售楼大厅里,三三两两来了几位买房人,而他们更关心的是贷款门槛的问题。“这个我们暂时也无法回答,有的银行还没有下发文件呢,只好让买房人再等一等了”,一位销售人员说。城北、江宁等地近期没有推盘计划的楼盘,则可以用门可罗雀来形容,保安的人数也比往常要少一些。 不过记者了解到,由于“宁13条”中明确,相关部门将督促达到开盘条件的房企尽快上市新房,河西的金地风华、仁恒江湾城四期、海月名都、佳兆业城市广场等一批楼盘都开始陆续通知客户准备材料了。有市民接到金地风华销售员发来的信息,被告知楼盘可能于10月20日领取销许,因此需要客户赶紧办理购房证明和个人征信报告,朗诗熙华府、正荣润?等项目也有意在近期加推,买房人有望不找关系也能购房了。 镜头5 银行网点 已有银行按限贷新政执行 关于限贷政策的执行日期,记者昨日了解到,目前尚无官方消息。不过有知情人士称,已经接到人行省分行的通知,其中写明对交易时点的确认规则:住房交易时点按照“网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期的“孰先原则”认定,也就是说,这三个日期中的任意一个在10月6日之前,都可以按老政策执行。 如果这一消息属实,那么将有助于避免产生过多的违约案件,对市场的稳定无疑是有益的。此外,在二套房的首付比例执行上,招行南京分行、南京银行等金融机构相关人士表示已经参照执行,而利率优惠目前说法不一,有的银行表示首套房会给基准利率的9折,但是二套房一律上浮1.1倍;也有银行表示二套房分为几种情况,有房无贷的可以给基准利率,贷款还清的要上浮1.1倍。业内人士表示,各家金融机构可以根据自身情况决定给不给优惠、给多少优惠,不过前提是不突破央行的“底线”。 镜头6 官方数据 昨销售前五盘全部来自非限购区 官方网站南京网上房地产显示,截至昨晚8点半,南京的新房认购量只有61套,成交444套。值得关注的是,销量排名前五的楼盘全部来自溧水和六合这两个非限购区域,这是以往从未出现过的情况。 其中,溧水的金东城世家昨日销售(含认购与成交)155套排名全市第一,六合龙津广场销售132套位居次席,溧水的中山首府、乐活城,六合的鹭岛南苑分列第三到第五位。前十名的榜单中还有一家楼盘来自六合,其余则分别来自江宁与浦口的楼盘,主城六区的项目全部“沦陷”,这也反映出了限购与限贷政策的威力。 官方消息 单身人士 也需开购房证明 扬子晚报讯(记者 马祚波)昨日南京不动产登记局再次发布补充规定,明确单身人士开具购房证明的条件,同时也规定了外地户籍的硕士等特殊人才可享的权益,相关内容如下: 一、在南京市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士(含离异),2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的,在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前,需开具购房证明。 二、非南京市户籍居民家庭申请开具购房证明时,除应提供《关于开具购房证明的告示》所规定的材料外,还应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的,不受此限;其他各类人才仍按照相关政策执行。 三、凡当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的,一经查实,注销其购房证明并记入个人或单位征信系统。 四、开具购房证明的地点: 1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的,购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明; 2、在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的,购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明; 3、在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的,购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。 (责编:卢少雄、蒋成柳)相关的主题文章: